安置房也是屬于一種房產(chǎn)性質(zhì)，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那么安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?一起來(lái)了解一下。

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

可以。當(dāng)然拆遷安置房能不能買(mǎi)賣(mài)要看這房子的土地性質(zhì)，如果是集體土地那是不能上市交易的，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房;如果是劃撥，那是可以買(mǎi)的。

拆遷安置房按照政策要5年之后才能過(guò)戶，而且一般安置房是不鼓勵(lì)交易的買(mǎi)房人與賣(mài)房人私下簽訂協(xié)議，需要公證處公證的協(xié)議才有效，況且還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。

另外在購(gòu)買(mǎi)安置房的時(shí)候，要注意如果是現(xiàn)房有沒(méi)有房子租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押等現(xiàn)象。房子的歸屬權(quán)有沒(méi)有什么遺留問(wèn)題。還要搞清楚有沒(méi)有合法的土地使用證。

需要注意的是，對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

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