近幾年來房地產(chǎn)升值讓不少家庭都實(shí)現(xiàn)了一筆財(cái)富的增值，也有一些投資者想要將房產(chǎn)套現(xiàn)，但是將房產(chǎn)套現(xiàn)是需要繳納一定稅收的，那么賣房子要交哪些稅呢?

賣房子要交哪些稅?

賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要有增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易費(fèi)、附加教育費(fèi)、城建費(fèi)，如果涉及房產(chǎn)中介的，還需要向其支付中介費(fèi)。相關(guān)費(fèi)率如下：

【1】增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買兩年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅;

【2】個(gè)人所得稅：(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%，房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅;

【3】印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;

【4】交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元;

【5】附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取;

【6】城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的5.5%收取。

有關(guān)于賣房需要繳納的稅費(fèi)，希望對(duì)大家有所幫助。