自管公房，國家授權(quán)的單位自行管理的全民所有制的房產(chǎn)和集體所有制的房產(chǎn)。所謂自管是指國家機(jī)關(guān)、國營企業(yè)事業(yè)等單位，按照國家統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理原則，對(duì)國家授權(quán)管理的國有房屋進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)。在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)國有房產(chǎn)行使占有調(diào)使用、收益和處分的權(quán)利;同時(shí)負(fù)有保護(hù)國有房產(chǎn)不受損害的義務(wù)。自管房單位，在轉(zhuǎn)移國有房戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，除國家專項(xiàng)授權(quán)外，必須征得上級(jí)主管機(jī)關(guān)的同意，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。屬于自管的房屋主要有：國家機(jī)關(guān)、國營企業(yè)事業(yè)單位在解放初期按系統(tǒng)對(duì)口接管國民黨政府機(jī)關(guān)、企業(yè)留下的房屋，解放后購買的、上級(jí)調(diào)撥的和對(duì)私改中贖買的房屋j新建的房屋等等。從房屋使用性質(zhì)看，有生產(chǎn)、教學(xué)、科研等專用房屋和住宅等通用房屋。自管房單位。要根據(jù)生產(chǎn)、生活用房的數(shù)量，設(shè)立管理機(jī)構(gòu)和人員。貫徹執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)卣C布的房管政策，法令及規(guī)章制度，搞好本單位房屋的產(chǎn)權(quán)、戶籍，產(chǎn)業(yè)管理，接受當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

自管公房和直管公房的區(qū)別是什么?

一、公房(公有住房、公產(chǎn)住宅)是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果。

二、自管公房是指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

三、直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

四、公房和商品房的售房機(jī)制不同，所以購買房改出售的公房和房地產(chǎn)市場(chǎng)上購買的商品房是有很大區(qū)別的。