1、短期貸款：一年以?xún)?nèi)（含一年）年利率4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4.75%，五年以上年利率4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

中國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以上就是建行商貸利率是多少2022年相關(guān)內(nèi)容。

基準(zhǔn)利率是月利率還是年利率

基準(zhǔn)利率指的是年利率。貸款存款都有基準(zhǔn)的利率，這一利率由人民銀行制定，商業(yè)銀行則會(huì)依據(jù)人民銀行得出的基準(zhǔn)利率，在一定的范疇內(nèi)，針對(duì)貸款利率和存款利率進(jìn)行調(diào)節(jié)。因而，基準(zhǔn)利率具備較強(qiáng)的參照意義，但是人民銀行不會(huì)常常調(diào)節(jié)基準(zhǔn)利率?；鶞?zhǔn)利率在調(diào)節(jié)之后，商業(yè)銀行的存貸款利率也會(huì)跟著調(diào)節(jié)，可以看得出基準(zhǔn)利率在調(diào)節(jié)后會(huì)直接影響到用戶的日常生活?；鶞?zhǔn)利率是金融體系里具備廣泛參照作用的利率，平時(shí)接觸到的比較多的為貸款基準(zhǔn)利率以及存款基準(zhǔn)利率。但是，基準(zhǔn)利率僅僅是用以參照的利率，具體貸款利率和存款利率由銀行依據(jù)市場(chǎng)狀況來(lái)決策，所以可能發(fā)生具體利率與基準(zhǔn)利率區(qū)別過(guò)大的狀況。

基準(zhǔn)利率上調(diào)房貸上調(diào)嗎

基準(zhǔn)利率上調(diào)以后，住房貸款利率可能會(huì)上調(diào)：

1、基準(zhǔn)利率一上調(diào)，市場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)有一定的變化，而全國(guó)各地銀行可能也便會(huì)隨著上調(diào)住房貸款的利率。但是也不是絕對(duì)的，畢竟住房貸款利率還會(huì)受到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況、貸款資產(chǎn)供應(yīng)量、資本成本等多種因素的影響；

2、針對(duì)已經(jīng)辦理了住房貸款的用戶而言，假如貸款銀行在基準(zhǔn)利率上調(diào)以后也跟隨調(diào)節(jié)了住房貸款利率，那用戶以后的房貸利率通常也會(huì)依照更改后的住房貸款利率來(lái)計(jì)算。

畢竟許多人和銀行簽署的貸款合同都要求的是波動(dòng)利率，也就是住房貸款利率并不會(huì)一直都維持簽署時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)一成不變，會(huì)隨著央行基準(zhǔn)利率，以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況的變動(dòng)而轉(zhuǎn)變。一旦住房貸款利率上調(diào)了，那用戶以后就得依照更改后的住房貸款利率來(lái)進(jìn)行還貸，因此借款人的還款金額當(dāng)然也會(huì)相對(duì)的提升。本文主要寫(xiě)的是建行商貸利率是多少2022年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。