說到公積金買房相信大家不會感到陌生吧，而且公積金買房會比較便宜一些，不過對于公積金買房也是有一定的要求的，比如要交幾年的公積金才可以買房的，有沒去了解過呢？那么公積金交幾年可以買房呢？

1、月繳存額：公積金中心會根據月繳納的多少來計算可貸款的金額及可貸款的年限，如果個人月繳存余額不是很多，但配偶也有繳納公積金，可以用兩個人的公積金共同貸款。

2、賬戶余額：很多地區(qū)，公積金貸款額度的高低與賬戶余額直接相掛鉤的，所以大家最好是在**公積金貸款前不要提取余額，可以在貸款發(fā)放后再進行提取。

3、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例：住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低于總房價的20%。

4、還款能力：具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。此外，申請人的負債情況，以及房屋結構，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。

5、名下無尚未還清的公積金：如果申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要自己的貸款還沒有還清，自己或者是自己的配偶都無法再次**公積金貸款。但是，如果已經結清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。