一、經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)，但是要符合一定的條件。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由***按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向***交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民***確定，***可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照***所定的標(biāo)準(zhǔn)向***交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款的操作流程與商品房基本相同。但由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的，5年后可以上市銷(xiāo)售。因此，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)5年內(nèi)銀行不會(huì)發(fā)放保障性住房貸款。而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上取得完整產(chǎn)權(quán)后，才可以貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的條件主要取決于待售房屋的產(chǎn)權(quán)。

三、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件有哪些？

1、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人戶口必須在城內(nèi)，要達(dá)到5年以上的經(jīng)常居住。申請(qǐng)人需要具備所在市區(qū)的戶籍，家庭中最少有1名成員具有本市戶籍，其他依附著只能作為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之要存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

2、如果申請(qǐng)人是單身，年齡要在35周歲以上。申請(qǐng)人家庭年收入必須要滿足低收入的標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)住房或者人均住房面積低于本市公布的經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)入住人均面積標(biāo)準(zhǔn)。

3、已婚或離異或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶。

4、沒(méi)有房子或居住房屋面積低于縣人民***規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。申請(qǐng)人需要像相關(guān)部門(mén)提供身份證明，戶籍證明，家庭收入證明，住房面積(情況)證明及其他相關(guān)證明，相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)審查條件予以公示，無(wú)投訴或者核實(shí)無(wú)誤，則開(kāi)具購(gòu)房證明。年收入在6萬(wàn)元以下要有證明的。

綜合上面所說(shuō)的，經(jīng)濟(jì)適用房只要獲得產(chǎn)權(quán)就可以上市交易，但這個(gè)也是在住滿五年的情況之下，而且在買(mǎi)賣(mài)時(shí)也需要提交相關(guān)的證件，只有獲得房管部門(mén)的認(rèn)可，那么才可以**房子交易的手續(xù)，所以， 在處理的時(shí)候就可以多咨詢(xún)一下，這樣才能保障到自己的權(quán)益。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)客服了解。