現(xiàn)在在生活當中，有些人在結婚的時候，尤其是女方會特地要求男方在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實這也是為了保障自己在婚后的一些合法權益能夠得到法律的保護，在我國民法典當中，房產(chǎn)證上加名字，也不一定說加上名字以后，房子就成了夫妻共有財產(chǎn)了。下面小編就為大家介紹一下，房產(chǎn)證加名字民法典是怎么規(guī)定的?

房產(chǎn)證加名字民法典是怎么規(guī)定的?

1、寫“準夫妻”二人的名字

若采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方?jīng)]有結婚，父母就有權索回出資的錢款。

2、寫父母的名字

如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

3、寫男方及其父母的名字

若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《民法典》，這部分財產(chǎn)并不因結婚而產(chǎn)生共有的結果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權享有該部分財產(chǎn)。

5、只寫男方或女方的名字

這種情況需要從兩個角度進行分析：

其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權人;

其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn)。

房子究竟登記在誰的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓一些年輕的新人感到困惑。戀愛中的男女應當對新房中房產(chǎn)證加名字情況有清晰的認識，然后再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定后，家庭、戀人反目，產(chǎn)生不必要的矛盾。

房產(chǎn)證上加不同人的名字所產(chǎn)生的法律后果都是不一樣的，因此夫妻雙方在離婚的時候，針對房產(chǎn)的分割，其實房產(chǎn)證也是一項重要的依據(jù)。相信大家在結婚的時候并沒有想那么多，因此，房產(chǎn)證上到底添加誰的名字，大家可以自己協(xié)商一下。