一、出租應(yīng)繳納什么稅費

出租繳納的稅費分為兩種?？壳胺N是個人出租非住房。第二種是個人出租住房。

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4. 個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

三、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

房東根據(jù)《個稅法》在出租房屋時要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加、個人所得稅、印花稅，或者要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加、個人所得稅，并免征城鎮(zhèn)土地使用稅和免征印花稅。具體情況視房東出租房屋類型而定。