一、租房子有哪些需要注意事項(xiàng)

1.交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

2.至于一些費(fèi)用問題一定要事先說明清楚。

比如采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清。

如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。

3.兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

4.合同上蓋的紅章，是合同章。

5.租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

二、租房前交了定金不租了能退嗎?

首先，定金是不予退還的。

根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。

如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。

所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。

其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。

如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租房?jī)r(jià)款，不得隨意扣押不予返還，如果不予返還，租房者有權(quán)提起違約之訴。

最后，房東、中介在收取定金之后，也應(yīng)該積極履行承諾。

房東在約定期間內(nèi)不能拒絕將房子租給交了定金的人，或是將房子另外租給他人，這都屬于違約行為，租房者在交了定金之后，無法繼續(xù)租房的情況下，可以主張退還定金，并且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。

這是為了維護(hù)交易的有序進(jìn)行和誠(chéng)信原則，房東一旦收受定金，便應(yīng)該秉承誠(chéng)信原則，履行約定，而不能隨意毀約，不然將受到懲罰。

租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，這樣做就是可以防止不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，個(gè)人租房這個(gè)時(shí)候也是需要注意不要租二手房東的房子。

如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。