一、40年產(chǎn)權到期續(xù)費標準

房地產(chǎn)的產(chǎn)權期限問題是一個復雜且有時具有爭議的問題。然而，我國的相關法律已經(jīng)明確規(guī)定，住宅的土地使用權期限到期后，將自動續(xù)期。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，住宅的土地使用權期限為七十年。此外，《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定："住宅的土地使用權期滿后，自動續(xù)期。"這意味著，住宅的土地使用權到期后，不需要支付任何費用就可以自動續(xù)期。

對于非住宅性質的土地使用權，例如商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用權期限為四十年?！睹穹ǖ洹凡]有像住宅土地使用權那樣明確規(guī)定非住宅土地使用權可以自動續(xù)期。一般來說，非住宅土地使用權期滿后，可能需要按照國家和地方的相關規(guī)定，通過支付一定的土地出讓金等方式進行續(xù)期。但是，具體的續(xù)期方式和費用可能會因地區(qū)和具體情況而異，需要參照當?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定。

總的來說，我國的法律已經(jīng)明確規(guī)定，住宅的土地使用權期滿后，將自動續(xù)期，無需支付任何費用。對于非住宅土地，其續(xù)期方式和費用可能會因地區(qū)和具體情況而異。法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、70年產(chǎn)權到期怎么辦

1、如果房子還可以居住，按照相關的法律規(guī)定，70年的房子產(chǎn)權到期之后，業(yè)主可以到當?shù)氐膰临Y源局申請續(xù)交并繳納相應的土地使用出讓金。

2、如果房子已經(jīng)非常老舊，甚至已經(jīng)無法居住的，國家會直接回收，然后再給予業(yè)主相應的補償金。

法律依據(jù)：

《民法典》

第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定**。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

三、商標權到期多久要續(xù)期

根據(jù)《商標法》第四十條規(guī)定，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定**續(xù)展手續(xù)；在此期間未能**的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。

法律依據(jù)：

《商標法》第四十條規(guī)定，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定**續(xù)展手續(xù)；

在此期間未能**的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未**續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標。商標局應當對續(xù)展注冊的商標予以公告。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。