一、二手房交易費(fèi)用明細(xì)是多少

1、中介服務(wù)費(fèi)用

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計算是您的貸款額乘2%;

3、貸款評估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計算是貸款評估價乘0.3%(一般房屋面積大于60平方的乘0.3%，小于60平方的乘0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值乘1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的乘4%);

5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值乘5.55%;

6、車庫、滿五年的是評估價-原價乘5.55%，不滿的是評估價乘5.55%;

7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評估價乘0.5%;

8、土地增值稅，評估價乘1.5%;

9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價乘105%;

10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;

11、查檔費(fèi)，每平米102元;

12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費(fèi)，36元;

14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。

二、二手房交易注意事項(xiàng)

1、物業(yè)管理情況

(1)物業(yè)交驗(yàn)不可大意

(2)物業(yè)管理水平要考察

2、公共維修基金

3、車位問題

看完上文的內(nèi)容后，你是否已經(jīng)清楚在二手房交易過程中可能會涉及到哪些費(fèi)用了吧。其中中介方面的費(fèi)用，只有在當(dāng)事人通過中介買賣二手房的時候才會產(chǎn)生。如果您對上述內(nèi)容存在疑問，不妨向網(wǎng)站的律師詢問，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。