一、小產(chǎn)權(quán)房屋無償贈與合同范本是什么?

小產(chǎn)權(quán)房屋無償贈與合同范本是需要寫清楚雙方當(dāng)事人的基本情況，還有就是將產(chǎn)權(quán)房贈予的這種情況，最后簽字確認(rèn)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

小產(chǎn)權(quán)無償贈與合同是有效的。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方為贈與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方為受贈人。贈與合同的主體是贈與人和受贈人，公民、法人都可以成為贈與合同的主體，但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈與人。限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進(jìn)行贈與，無民事能力的公民不能成為贈與人，但可以成為受贈人。一般對法人做贈與人沒有限制，但國有法人的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利贈與，必須按照有關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)過國有資產(chǎn)***主管部門的登記備案，審查批準(zhǔn)，**有關(guān)法律手續(xù)才能依法生效。

二、贈與合同的效力是什么?

1、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財(cái)物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2、贈與合同成立，贈與人已將贈與財(cái)物交付受贈人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈人合法享有受贈財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈與人不得撤銷贈與合同。

3、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務(wù)，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同或者是經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權(quán)利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

4、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔(dān)贈與物的瑕疵責(zé)任，《民法典》第六百六十二條規(guī)定：贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。但是附義務(wù)的贈與，贈與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈與物的瑕疵責(zé)任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。

目前，要想按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行贈予的話，那么必然是需要了解到產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，其次就是必須是在當(dāng)事人真實(shí)意思表示之下簽訂書面的小產(chǎn)權(quán)房屋的贈與合同，否則就會導(dǎo)致之后發(fā)生一些爭議，沒有辦法來進(jìn)行有效的解決。