房屋繼承是財(cái)產(chǎn)繼承的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，繼承房屋也就是說(shuō)被繼承人去世以后，其法定繼承人按照《民法典》對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的行為，并且只有被繼承人的房屋是合法的情況下，才能夠由繼承人進(jìn)行繼承，如果不合法是無(wú)法進(jìn)行繼承的，房屋繼承之后是需要過(guò)戶(hù)的，這個(gè)過(guò)戶(hù)的流程是怎么樣的呢？下面就讓小編來(lái)告訴大家房屋繼承過(guò)戶(hù)流程是怎樣的吧。

一、房屋繼承過(guò)戶(hù)流程

(一)**房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，**死亡證明;

(二)**房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)**繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

(三)**房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明;

2、**房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、**房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、注意事項(xiàng)

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

若繼承人不能親自**，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。