徐州二手房最新的政策是滿一年之后就可以上市交易了，但是要繳納5.3的增值稅，而這一項(xiàng)政策只適用于市區(qū)。其他的一些政策還是延續(xù)的，比方說滿五較早可以免增值稅。

感謝關(guān)注徐州樓市頻道。

現(xiàn)在是2020年5月。徐州房?jī)r(jià)連續(xù)上漲50個(gè)月。雖然被一些媒體批評(píng)樓市存在泡沫，且很多樓盤存在違規(guī)現(xiàn)象，但是并沒有阻礙房企熱衷在徐州拿地，以及平均房?jī)r(jià)的上漲。

那么，徐州的房產(chǎn)值得***嗎？未來徐州發(fā)展如何？我們就來談一談。

徐州的房產(chǎn)當(dāng)然值得***，但是***要選擇有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟魏陀猩悼臻g的樓盤。

徐州城市外擴(kuò)速度很快，新型區(qū)域的崛起選擇也很重要。目前比較火熱的板塊有東湖新城、大學(xué)路、北京路沿線、北三環(huán)沿線等。

從過去三年的房?jī)r(jià)上漲數(shù)據(jù)來看，徐州多數(shù)樓盤房?jī)r(jià)上漲超過了50%，很多樓盤房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增長(zhǎng)73%，漲幅位居全國(guó)靠前。

目前來看，徐州樓市盡管存在粗放發(fā)展的情形，但是***需求依然較強(qiáng)，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地***客也都看好徐州。

根據(jù)江蘇省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年年末徐州常住人口數(shù)量為882.56萬人，增長(zhǎng)數(shù)位居全省第三，徐州常住人口增長(zhǎng)率位居全省第三，徐州常住人口總量排在全省第二位。

根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)，返鄉(xiāng)置業(yè)潛在需求量較大的城市有徐州、鹽城、宿遷、連云港等，其中徐州的返鄉(xiāng)置業(yè)潛在需求也最大。

那么未來徐州發(fā)展如何呢？

徐州目前處于特殊的歷史時(shí)期，和國(guó)內(nèi)很多城市不同，徐州目前是拉開城市框架，大干特干的時(shí)期。用十分優(yōu)厚的條件吸引企業(yè)和人才落戶徐州，用非常低的土地價(jià)格招攬品牌房企開發(fā)商業(yè)和棚戶區(qū)改造。

所以，我們才能看到德基廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬象城、招商花園城等只有一線城市才有的大型商業(yè)進(jìn)駐徐州，只有看到了這個(gè)城市的發(fā)展決心，房企才會(huì)扎堆而至，這個(gè)城市的房產(chǎn)才有***價(jià)值。

2020年的徐州城建也是一個(gè)大爆發(fā)的狀態(tài)，徐州地鐵1號(hào)線于去年已經(jīng)通車，而2020年徐州地鐵2號(hào)線也將正式通車。同時(shí)，地鐵3號(hào)線明年通車，其他地鐵線路規(guī)劃均有進(jìn)展，有的甚至已經(jīng)開始施工。

下面是2020年徐州部分城建重點(diǎn)工程計(jì)劃。其實(shí)，城建最能反映一個(gè)城市的發(fā)展，也從側(cè)面反映了樓市的繁榮度。徐州房產(chǎn)***沒有任何問題，前提是多看、多比較。

徐州建設(shè)省域副中心城市會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，但具體漲幅取決于多種因素。

一方面，隨著***對(duì)徐州市的***力度增加，城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)將得到改善，吸引更多企業(yè)和人才來到徐州，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；

另一方面，***也會(huì)通過控制房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系等措施來平衡房?jī)r(jià)，避免出現(xiàn)過度波動(dòng)。因此，可以預(yù)見徐州建設(shè)省域副中心城市對(duì)房?jī)r(jià)的影響將是有限的。

徐州房?jī)r(jià)下跌已成定局和徐州房?jī)r(jià)最近怎么突然降了這么多的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！