各位老鐵們好，相信很多人對(duì)大連最新房源出售信息都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于大連最新房源出售信息以及大連鏈家二手房官網(wǎng)的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

房子沒(méi)滿(mǎn)兩年可以交易，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買(mǎi)賣(mài)。只是所交納的稅費(fèi)是有所區(qū)別。

房子交易過(guò)程中需要交納以下費(fèi)用：

1、契稅（成交價(jià)的3%）小于140平米的減半。

2、不滿(mǎn)五年需要交納營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)的5.5%）。

3、個(gè)人所得稅（成交價(jià)的1%）。

大連二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)：①房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(1份);②交易雙方當(dāng)事人及賣(mài)方配偶需同時(shí)到場(chǎng)，當(dāng)事人委托他人**需出具公證授權(quán)委托書(shū);③《房屋所有權(quán)證》(原件);④買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議(原件1份);⑤《履約保證合同》、《具結(jié)聲明》;⑥買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人提交身份證明、賣(mài)方戶(hù)口薄或結(jié)婚證，未婚須經(jīng)單位或戶(hù)口所在街道辦事處開(kāi)具證明(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各1份)。二手房交易注意事項(xiàng)：(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。(2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線(xiàn)路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。(3)協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)**過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)可能將拒絕**。(4)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。(5)結(jié)清電話(huà)費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話(huà)線(xiàn)路，買(mǎi)家要問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線(xiàn)路，是普通電話(huà)線(xiàn)還是ISDN電話(huà)線(xiàn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話(huà)線(xiàn)。購(gòu)房者可以讓原房主將電話(huà)移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話(huà)。如確因電話(huà)線(xiàn)路或號(hào)源緊張而非要賣(mài)家的不可，那么在交房前就要和賣(mài)家一起到電信部門(mén)辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再**過(guò)戶(hù)手續(xù)。(6)協(xié)助有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)。有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，由于有些二手房是空置房，平時(shí)無(wú)人居住，賣(mài)家也沒(méi)有去付有線(xiàn)電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線(xiàn)站會(huì)作封端處理。因此，在房屋交接時(shí)買(mǎi)家可要求賣(mài)家提交交房日上月的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線(xiàn)電視憑證。買(mǎi)家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可**過(guò)戶(hù)手續(xù)。(7)結(jié)算維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶(hù)中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣(mài)家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買(mǎi)家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買(mǎi)家。(8)附屬設(shè)施。一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。(9)遷移戶(hù)口。買(mǎi)賣(mài)二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，賣(mài)家的戶(hù)口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生***最多的因素之一，也是最易危及到買(mǎi)家利益的一種***。因此，買(mǎi)家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門(mén)查閱賣(mài)家的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。如果賣(mài)家戶(hù)口要在交房后才可遷出，則買(mǎi)家一定要與賣(mài)家就此問(wèn)題約定清楚。

大連市房地產(chǎn)交易所

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購(gòu)房網(wǎng)房產(chǎn)交易中心

地址：西南路(甘)48-16

高新園區(qū)房產(chǎn)交易中心

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希望我的回答可以幫助到你