房產稅從價計征和從租計征是指房產稅的兩種計稅方法，其中從價計征是以房產原值減去一定比例后的余值計征房產稅。從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計稅依據征收房產稅的計征。

房產稅如何征收標準

房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，實際指征收房屋房產稅的區(qū)域。房屋房產稅暫行規(guī)定要求在城市里、縣里、轄縣和規(guī)劃區(qū)征收。城市、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)具體范圍的繳稅房產稅，由各省、自治州、直轄市人民***確定房產稅征收范圍：

1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對所有的房屋都征收房產稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)居民的商住樓、營業(yè)性房屋繳稅，房產稅是以房屋為課稅對象，依照房屋的計稅余值或是房屋租金收入為應納稅額，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅；

2、房屋房產稅的征收標準：由于暫時無確定的征收標準，依據別的國家及試點區(qū)的相關政策，大致的標準是以價計征或是房屋從租計征，房屋從價計征是按照房屋的房產原值扣減一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按照房屋房產的租金收入計征。

房產稅和房地產稅的區(qū)別

1、從范圍來說：房產稅是一個綜合理念，一切與房地產業(yè)經濟運作過程有直接聯(lián)系的稅，如土地使用權的轉讓和房產開發(fā)、出讓、享有等諸階段所收取的稅，都是屬于房產稅，例如房地產行業(yè)營業(yè)稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。所以，房產稅是房地產稅的一個構成部分；

2、從征收目標來看：房產稅作為財產稅，其課稅對象為房產，是以房屋為課稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為應納稅額，向承租人征收的一種直接稅，而房地產稅課稅對象包括了房產又包含土地；

3、從納稅主體來看：房產稅的納稅人一般就是買房者，而房地產稅因為涉及的稅類型比較多，而且它的經營者極有可能是買房者，也可能是企業(yè)等。

本文主要寫的是房產稅從價計征有關知識點，內容僅作參考。