1、契稅全額征收，稅額=（100萬(wàn)-已征收的增值稅）*1%=0.745萬(wàn)；

2、個(gè)人所得稅=（100萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-100萬(wàn)*10%-貸款利息-此次增值稅）*20%=0.77萬(wàn)。

所繳納稅收為0.74萬(wàn)+0.77萬(wàn)=1.515萬(wàn)。滿五不較早指的是房屋自取得產(chǎn)權(quán)證滿五年，但非賣方名下的較早住宅。以上就是100萬(wàn)滿五不較早要交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

滿五不較早個(gè)人所得稅要交多少

對(duì)個(gè)人選購(gòu)超出5年不較早的家庭生活用房對(duì)外市場(chǎng)銷售取得的所得的，依照20%的征收率征繳個(gè)人所得稅。其實(shí)就是對(duì)沒(méi)滿5年，或不是家庭較早住房的二手房增值部分，依照20%的征收率來(lái)計(jì)算征繳個(gè)人所得稅。假如確定沒(méi)法核查原值的，按計(jì)稅價(jià)格的2%核定征收個(gè)人所得稅。

二手房滿五較早與不較早的差別

1、繳稅不一樣：達(dá)到滿五較早標(biāo)準(zhǔn)的房屋是不用繳納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二較早中，僅有滿二是增值稅免稅的關(guān)鍵所在標(biāo)準(zhǔn)，即普通住房無(wú)論是否較早只要滿足了滿兩年的條件就可以增值稅免稅了。滿五較早不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不較早不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常的繳納；

2、定義不一樣：滿五年較早房子是房產(chǎn)證或有關(guān)房屋證明，商品房的契稅票，公有住房的錢款收條和買房合同滿五年，而且是小區(qū)業(yè)主家庭的較早住房，依據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)范，這種房子可以免個(gè)人所得稅費(fèi)。但如果房子是非普通住房的話，由于當(dāng)時(shí)選購(gòu)價(jià)格稍低，增值稅額相對(duì)比較多。

滿五較早是什么意思

滿五較早就是指該地區(qū)內(nèi)所在地，用戶就只有1套房子，且這一套房子產(chǎn)證早已滿5年就是滿5較早。不是只是依據(jù)產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫婦和未成年子女即是1個(gè)家庭。在其中“滿五”就是指房屋產(chǎn)權(quán)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年。“較早”乃是指業(yè)主在該地區(qū)內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里的僅有這一套房子。本文主要寫的是100萬(wàn)滿五不較早要交多少稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。