2016年11月28日，上海市住建委發(fā)布2017年上海買房新政策。新政策對(duì)住房首付比例、房貸等做出相關(guān)規(guī)定，比如購(gòu)買首套住房首付比例不能低于35%；購(gòu)買二套住房首付比例不能低于50%。2017年上海買房政策有哪些呢？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2017年上海買房新政策

一、上海買房首付比例

1、首套房，商業(yè)貸款首付比例不能低于35%；

2、上海購(gòu)買第2套房首付比例不能低于50%；

3、購(gòu)買非普通住房首付比例不能低于70%。

二、上海買房條件

1、本地人買房條件

①購(gòu)買人與父母共有住房不超過(guò)兩套，自己名下沒(méi)房，可再次購(gòu)買2套住房；

②購(gòu)買人與父母共有住房不超過(guò)兩套，自己名下已有一套住房，可再次購(gòu)買一套住房；

③購(gòu)買人與父母名下沒(méi)有房產(chǎn)，自己名下也沒(méi)有房產(chǎn)，可購(gòu)買兩套住房。

2、外地人買房條件

①外地人在上海買房必須已婚；

②家庭在滬沒(méi)有住房；

③購(gòu)買人能夠提供在滬累計(jì)繳納社保證明5年以上(含五年)；

④上海居住證滿5年；

三、上海買房住房公積金貸款要求

1、購(gòu)買人住房公積金正常繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)；

2、購(gòu)房首付比例不能低于35%；

3、購(gòu)買人擁有穩(wěn)定收入，有償還本款本息的能力；

4、購(gòu)房人沒(méi)有影響貸款償還能力的債務(wù)。

四、上海買房利率

1.首套房利率最多打九折；

2.二套普通住房首付50%，利率上浮10%；

3.二套非普通住房首付70%，利率上浮10%。

五、上海買房貸款政策

1、商業(yè)貸款

目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；

2、公積金貸款

1.購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

2.按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。