現(xiàn)在很多地區(qū)都為了響應(yīng)國(guó)家“房住不炒”的口號(hào)，針對(duì)自身情況，調(diào)整了房貸門檻和房貸利率。尤其是在一線城市中，各大銀行的房貸利率幾乎每個(gè)月都有相關(guān)調(diào)整。上海最新房貸利率來(lái)了，想要購(gòu)房的用戶快來(lái)看2021上海首套房貸款新政策！

上海最新房貸利率

在2021年的7月底，上海出臺(tái)了加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理的新規(guī)。新規(guī)要求，首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%。

在新規(guī)出臺(tái)后，上海地區(qū)的各大銀行紛紛根據(jù)目前的房貸利率基點(diǎn)作出了調(diào)整。農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、光大銀行的房貸利率按照最新的利率增加了40個(gè)BP，建設(shè)銀行和工商銀行則增加了20個(gè)BP。

郵政儲(chǔ)蓄上海分行的工作人員表示，現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)房貸之前，需要了解各家銀行的額度，積極把握貸款的申請(qǐng)。當(dāng)然了，貸款政策和房貸額度的收緊，其實(shí)對(duì)于二套房的影響更大一些?？陀^上有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，后續(xù)的房?jī)r(jià)也不會(huì)有過(guò)大的上升空間。

上海首套房貸款新政策有哪些？

上海實(shí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。外地人在上海只能購(gòu)買一套個(gè)人住宅，非滬籍家庭只能限購(gòu)一套上海住宅。