公積金貸款是指使用住房公積金作為貸款抵押或擔(dān)保,向住房公積金管理中心申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款。公積金貸款的利率相對(duì)較低,是購(gòu)房者的首選貸款方式之一。
那么,公積金貸款是否建議提前還款呢?答案是:一般情況下不建議提前還款。
原因有三:
1.公積金貸款利率較低
公積金貸款的利率一般在3.2%左右,遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率。如果提前還款,將無法享受到公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)。
2.提前還款需要支付手續(xù)費(fèi)
公積金貸款提前還款需要支付一定的手續(xù)費(fèi),一般為貸款本金的2%。如果提前還款金額較大,手續(xù)費(fèi)也將是一筆不小的支出。
3.提前還款可能影響貸款額度
如果提前還款了部分貸款,那么剩余貸款的貸款額度將會(huì)降低。如果未來有再貸款需求,可能會(huì)受到影響。
當(dāng)然,也有一些情況下可以考慮提前還款,比如:
如果您正在考慮提前還公積金貸款,建議您仔細(xì)考慮自身情況,綜合考量利弊后再做決定。
希望這篇文章對(duì)您有所幫助。