貸款買房的話，需要支付一定的首付才能申請，現在我國對于房貸首付是有規(guī)定的，至少不能低于30%，當然你可以選擇多付幾成首付，這樣未來還款壓力就會小不少。那么房貸首付多少最劃算？今天我們來聊一聊這個話題。

一、房貸首付一般幾成？

1、根據的政策，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，舉個例子，小王想購買一套100萬的房子，那么首付最低30萬元起。

2、與貸款額度有關。雖然說首付最低是30%左右，假設你采用公積金貸款，夫妻一起最高可以貸到45萬元，那么價值100萬的房子必須首付55萬元。商業(yè)貸款也是如此，銀行會根據你的家庭收入情況和還貸能力，確定房貸額度，那么減去貸款額度剩余的都必須首付。

3、二套房沒有優(yōu)惠。購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例一般不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元，每個地區(qū)政策略有不同，原則是二套房首付比一套房高。

二、房貸首付多少最劃算？

1、因人而異。有部分人手頭比較寬裕，很長一段時間都不需要用錢，未來也沒有什么負擔，可以根據自己的經濟能力來增加首付，這樣每月還款會少很多，總利息支出也會少一些。

2、如果是自由創(chuàng)業(yè)、做生意的老板，那么建議只付最低首付即可，因為房貸利息非常低，不如多留些錢做運營資金，畢竟再去找銀行貸款，利息可就高多了。