很多人為了節(jié)約一筆利息，或者因?yàn)橐恍┨厥庠?，就會考慮將自己的貸款轉(zhuǎn)換為另外一種貸款。常見的有按揭貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款、房貸轉(zhuǎn)換為經(jīng)營貸款等。有不少借款人咨詢本站，轉(zhuǎn)貸款需要哪些手續(xù)費(fèi)？一般需要支付7種費(fèi)用。

轉(zhuǎn)貸款需要哪些手續(xù)費(fèi)？

1、中介費(fèi)用

一般轉(zhuǎn)貸都無法自己個人**，尤其是房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營貸款，基本都需要依靠第三方中介機(jī)構(gòu)。如果借款人是單獨(dú)委托中介機(jī)構(gòu)的話，借款人一般需要支付轉(zhuǎn)貸金額的2%作為中介費(fèi)用。

如果是手拉手形式，那么借款人需要支付的金額一般為：合同金額/收取手續(xù)費(fèi)20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元-40萬元/0.5%最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

這里要講解一下，所謂的手拉手形式，就是有人介紹出資人將錢存入某個金融機(jī)構(gòu)，然后再由出資人指定金融機(jī)構(gòu)將錢款貸給某用資人，金融機(jī)構(gòu)向出資人出具存單、進(jìn)帳單、對帳單或存款合同，由用資人支付高額利息并向掮客支付中介費(fèi)。

2、過戶費(fèi)用

**轉(zhuǎn)貸的時(shí)候，借款人是需要支付非常多的過戶費(fèi)用的。

常見的過戶費(fèi)用包括了契稅、成交價(jià)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。這些都需要按照房子的面積、大小、占地情況等多種因素進(jìn)行評估。

3、地產(chǎn)交易費(fèi)

如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金。

4、評估費(fèi)

在轉(zhuǎn)貸的時(shí)候，金融機(jī)構(gòu)是需要評估借款人手頭房子價(jià)格的。評估費(fèi)一般都是默認(rèn)借款人支出，也有部分金融機(jī)構(gòu)直接支出。

5、公證費(fèi)

一般為350元，不同的地區(qū)對于公證費(fèi)的規(guī)定有一些不一樣的，具體的還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來看。

6、保險(xiǎn)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式為：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率。

7、抵押登記費(fèi)

這個跟公證費(fèi)也是差不多的，都需要根據(jù)實(shí)際情況來看待。

另外，轉(zhuǎn)貸也是有要求的，在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。

轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生。同時(shí)，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。