LPR是指貸款基礎(chǔ)利率，由18家銀行的利率共同決定，該利率每月20號(hào)會(huì)更新。當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，說明市場(chǎng)資金緊張，而LPR下調(diào)則說明市場(chǎng)資金充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來進(jìn)行報(bào)價(jià)，至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對(duì)來說比較固定。

基準(zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì)更新一次，因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。