房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權(quán)證明，是購房者通過買賣交易獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)的一種證明證件。當(dāng)出現(xiàn)資金需要時(shí)，可以使用房產(chǎn)證申請抵押貸款。

但是需要滿足下列條件：

1. 借款人需為具備完全民事行為能力的自然人，且有正當(dāng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源；

2. 如果不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人本人申請房產(chǎn)證抵押貸款，需經(jīng)過產(chǎn)權(quán)持有人本人同意且有同意抵押的證明材料，房屋產(chǎn)權(quán)持有人與借款人共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3. 房屋自竣工日起計(jì)算周期＋貸款周期，不能超過40年；

4. 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場流通，且未用做其他任何抵押。

滿足上述條件后，可以向銀行或第三方貸款機(jī)構(gòu)提出使用房產(chǎn)證進(jìn)行貸款申請，銀行和第三方貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)貸款人提交的房產(chǎn)證及其他資料對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價(jià)格。審批通過后，需按照有關(guān)部門的相關(guān)要求辦理房產(chǎn)證抵押登記。