公積金作為長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，可以在職工買房時(shí)使用。而職工如果申請(qǐng)公積金貸款買房，將享受比商業(yè)貸款更低的利率。

一個(gè)月交300公積金可以貸款多少錢？

一個(gè)月交300公積金可以貸款多少錢，有多方面的因素要參考：

1、與賬戶余額有關(guān)

大部分地區(qū)的公積金貸款與賬戶余額有一定倍數(shù)關(guān)系，貸款額度=職工住房公積金賬戶余額×N倍數(shù)。以長(zhǎng)沙為例：

長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。

假設(shè)：

某職工每月交300公積金已連續(xù)交了5年時(shí)間，此時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，按倍數(shù)關(guān)系計(jì)算，最高可貸金額=（300×12×3）×16=288000元。

2、有最高額度上限

各地一般都設(shè)置有公積金貸款最高貸款額度上限，只是不同城市的規(guī)定不同。同樣以長(zhǎng)沙為例：

長(zhǎng)沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

3、與還貸能力有關(guān)

計(jì)算公式為：

公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

假設(shè)：

還貸能力系數(shù)為40%，某職工每月從5000工資里扣除300公積金，當(dāng)前名下無未還清貸款，打算申請(qǐng)20年1公積金貸款，那么最高可貸金額=[（5000+300）×40%－0]×240=508800元。

提醒：

公積金貸款最高獲批額度還會(huì)參考借款人的經(jīng)濟(jì)收入情況、房屋面積、評(píng)估價(jià)值等等，具體以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。