公積金貸款每一個(gè)地方的政策都不一樣，以武漢市為例：

1、公積金貸款對(duì)象：在武漢按期連續(xù)足額繳存公積金達(dá)6個(gè)月及以上職工，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可**公積金貸款或公積金組合貸款；

2、公積金貸款條件：借款人持有合法***，且具有完全民事行為能力；借款人及配偶信用記錄良好，滿足公積金貸款信用審核要求；有固定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還公積金貸款本息的能力；并沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款；

3、公積金貸款年限：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資建房的公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)30年；建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年；二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年。

使用公積金貸款要注意什么

1、注意住房公積金繳存狀況：想要**公積金貸款，購(gòu)房者最好提前了解清楚當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，看個(gè)人是否符合要求。并非全部參與繳納公積金的人都可以申請(qǐng)公積金。一般而言，在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)借款者繳納公積金的時(shí)間有相應(yīng)的要求。購(gòu)房者通常需要連續(xù)6個(gè)月或12個(gè)月足額繳納公積金才能申請(qǐng)；

2、注意公積金貸款額度：公積金貸款額度有限，與購(gòu)房者個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)。如果公積金賬戶余額不多，申請(qǐng)的貸款金額會(huì)很低；

3、注意公積金貸款使用次數(shù)：公積金是國(guó)家為了解決職工住房困難而出臺(tái)的福利政策。因?yàn)槭歉＠?，想要申?qǐng)不能隨時(shí)申請(qǐng)，申請(qǐng)次數(shù)也有相應(yīng)要求。一般來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，只要用戶的貸款沒(méi)有還完，用戶或者用戶的配偶就不可以申請(qǐng)公積金貸款。

公積金的優(yōu)點(diǎn)

1、每一個(gè)月存繳的個(gè)人公積金等同于用戶為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，購(gòu)房的人只要在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)獲得了政策的允許和準(zhǔn)予，就可以按照規(guī)定使用；

2、用戶購(gòu)房時(shí)，萬(wàn)一出現(xiàn)了困難等，可以通過(guò)提取賬戶里的公積金緩解經(jīng)濟(jì)壓力；

3、假如用戶退休后，還沒(méi)提取公積金，可以一次性地結(jié)算本息后提取，那樣就相當(dāng)于獲得了一筆養(yǎng)老保險(xiǎn)金；

4、用戶建立個(gè)人公積金達(dá)到一定的條件后，在籌備住房時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款，比一般的商業(yè)房貸的利率要低得多。