對(duì)于房貸一族而言，最關(guān)心的莫過于房貸利率的變化了。下面小編給大家?guī)砹耸滋追抠J利率2023最新調(diào)整消息，一起跟隨小編來看看吧。

首套房貸利率2023最新調(diào)整消息：

一、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

根據(jù)8月31日中國人民銀行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的有關(guān)于最新住房信貸政策的通知可得：

首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（最低不得低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)）；二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限則調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限LPR加20個(gè)基點(diǎn)。

提醒：

9月8日起，廣州首套房商貸利率下限突破LPR，降至相應(yīng)期限LPR減10個(gè)基點(diǎn)。廣州也由此成為比較早的下限突破LPR的一線城市（9月8號(hào)之前已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，按原規(guī)定執(zhí)行）。

二、個(gè)人住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款利率在2023年沒有發(fā)生調(diào)整，不過中國人民銀行在2022年10月1日下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策則保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**公積金貸款的客戶，其貸款從2023年1月1日開始執(zhí)行下調(diào)后的新利率。

三、存量住房貸款

根據(jù)8月31日中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布的通知可得：

自9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

借款人亦可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，協(xié)商變更合同約定的利率水平。變更后的貸款合同利率水平同上述規(guī)定一樣。