在申請個人住房貸款時，很多借款人都會希望自己的貸款利率能夠低一些，但是房貸利率一般都會根據(jù)當時的銀行情況跟借款人的個人資質(zhì)進行變動，無法確定。有不少借款人咨詢本站，房貸利息標準是多少？房貸利率大調(diào)整了！

房貸利息標準是多少？

按照各大銀行公布的貸款利率數(shù)據(jù)來看，超過五年以上的貸款利率普遍在5.15%以上。房貸申請的貸款年限規(guī)定是5年，那么借款人去銀行申請房貸的話，最低利率一般在5.15%左右。如果按照最高貸款利率計算的話，最高房貸利率一般不會超過6.5%。

當然了，以上只是商業(yè)貸款利率。如果借款人申請的是公積金貸款的話，五年貸款利率一般在3.25%左右，如果是組合貸款的話，也是根據(jù)銀行基準利率來進行浮動的，不會有較大的出入。

不過各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

中國人民銀行已經(jīng)公布，當前5年前以上的LPR利率為4.6%，這意味著，首套房貸利率下限已經(jīng)下調(diào)至4.4%。

基于此，若居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，均按照調(diào)整前后房貸利率下限計算(即由4.6%降為4.4%)，以貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約120元，未來30年內(nèi)共減少利息4萬余元。