買房時(shí)由于房?jī)r(jià)高昂，普通人一般很難一次性湊足資金，因此大多數(shù)人會(huì)選擇先支付一部分首付款，然后再申請(qǐng)房貸支付剩余房款，后續(xù)按選定期限償還貸款。而在還房貸時(shí)，除了貸款本金以外，還有相應(yīng)利息要還。因此，房貸一族十分關(guān)注房貸利率的調(diào)整變化。

靠前套房貸款利率是多少2023？

2023靠前套房貸款利率是：

一、個(gè)人住房公積金貸款

中國(guó)人民銀行早在2022年9月30日就發(fā)布了通知，宣布自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，即5年（含）以下和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

而在2022年10月1日前**首套房公積金貸款的客戶，其貸款是從2023年1月1日起開始執(zhí)行下調(diào)后的新利率（在此之前仍按原利率執(zhí)行）。

注意：

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

二、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

2023年8月31日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，宣布首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，即最低不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。

注意：

第二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率政策下限則調(diào)整為最低不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。

2023年1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。此后多座城市紛紛下調(diào)首套房貸款利率，突破4%以下，調(diào)至3.8%、3.7%，進(jìn)入“破4進(jìn)3”時(shí)代，最低至3.6%。