雖然現(xiàn)在各地都在發(fā)布限購(gòu)政策，不過(guò)購(gòu)房依然是很多人的剛需，不少人在婚后打算共同買(mǎi)房，這樣能減輕還款壓力，而且能提高貸款額度，那么夫妻一方征信不良怎么申請(qǐng)房貸？現(xiàn)在銀行對(duì)于申請(qǐng)人的征信考核比較嚴(yán)格，所以任何一方的征信都非常重要，有一些辦法可以解決，大家了解一下。

一、夫妻一方征信不好會(huì)影響房貸嗎？

會(huì)的。如果是婚后共同買(mǎi)房，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問(wèn)題，會(huì)影響房貸審批。尤其是當(dāng)前有逾期未結(jié)清，需要有問(wèn)題一方還清欠款，繳納滯納罰金，**完畢手續(xù)之后，銀行會(huì)根據(jù)綜合情況再看是否給予房貸額度。

二、夫妻征信不良怎么申請(qǐng)房貸？

銀行對(duì)于個(gè)人**貸款可能采取的辦法如下：

(1)減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠，這樣會(huì)大大增加購(gòu)房成本，比別人付出更多的利息；

(2)銀行對(duì)于借款人不良征信記錄的認(rèn)定一般為：連續(xù)3次累計(jì)六次，很可能會(huì)上銀行“黑名單”。如果個(gè)人配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)了規(guī)定，那么銀行有可能不會(huì)受理房貸申請(qǐng)，請(qǐng)優(yōu)化征信以后再來(lái)申請(qǐng)；

(3)要求配偶不參與申請(qǐng)貸款，由個(gè)人申請(qǐng)，這樣銀行有可能給個(gè)人**房貸，不過(guò)個(gè)人壓力會(huì)比較大，而且貸款額度會(huì)大大降低。