一時沖動交了首付，是否可以退房，要分簽了購房合同以及未簽購房合同來分析：

1、未簽購房合同

用戶只是支付了首付款，但是沒有正式簽訂購房合同，那么就有很大機會讓開發(fā)商退回首付款。

要注意如果已經與開發(fā)商簽訂了《認購書》，認購書里的條款針對首付款有約定，比如購房者因自身原因放棄購房，可以退回定金但是需要扣除一部分手續(xù)費或者違約金。

而認購書里沒有明說需要扣除手續(xù)費或者違約金，那么首付款的部分用戶就可以全款退回。

2、簽了購房合同

已經與開發(fā)商簽訂了購房合同，那么必須先解除合同，之后才可以要求開發(fā)商退回首付款。

至于解除購房合同的情況，主要有三種，分別是法定解除、約定解除、協議解除。

（1）法定解除

法定解除的原因可以選擇因不可抗力致使不能實現合同目的，比如房子質量不合格、沒有當地購房資格等，不是你的原因導致無法成功購房，可以要求開發(fā)商解除購房合同，并且退回首付款。

（2）約定解除

主要是看實際情況是否有購房合同中約定的、可以解除合同的情況，如果有，那么就符合解除購房合同的條件，開發(fā)商應該允許用戶解除購房合同。

（3）協議解除

不滿足法定解除、約定解除的條件，那么就只能和開發(fā)商進行協商。這種情況，一般是視為購房者違約，你需要支付違約金解除購房合同。支付違約金后，全款退回首付款是不可能的了，但是也可以拿回大部分錢。

協議解除在于如果開發(fā)商不同意解除購房合同，那么你的首付款就退不了。如果你堅持要退，對方按照購房合同來執(zhí)行，首付款就變成他們的了。

當然，也有少數用戶首付款全部退回來了，但是過程非常的曲折，需要花費大量的時間、人力、物力去與開發(fā)商進行協商。

總結：一時沖動交了首付不管有沒有簽訂購房合同，均有機會退回首付款。但是，不排除開發(fā)商要求用戶承擔違約責任，即支付一部分違約金，這樣首付款就不能全款退回。全款退回的情況也有，必須是開發(fā)商方面的原因導致合同無法目的無法實現，這樣才有機會全款拿回首付款。