若想將商貸改成公積金貸款，按照如下手續(xù)流程進行操作即可：

第一步

向當?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉公書面申請，然后將***、戶口簿或暫住證原件及復印件、房屋不動產(chǎn)權證、購房合同、商業(yè)貸款合同、貸款余額清單、房屋抵押備案登記表等相關材料提交上去。

第二步

將原商業(yè)貸款余額與轉公積金貸款的差額部分補齊至原商業(yè)貸款的銀行還款賬戶當中，然后再注銷原房屋抵押。

第三步

申請人按照委托銀行發(fā)送的消息通知，于約定時間內(nèi)前往擔保公司辦理貸款擔保手續(xù)。

第四步

申請人帶上擔保公司出具的《階段性擔保函》，及時前往網(wǎng)點與委托銀行簽訂貸款合同。

第五步

委托銀行根據(jù)資料展開復審，復審通過后再將資料上交給當?shù)刈》抗e金管理中心進行終審。

第六步

若管理中心終審通過，申請人需要前往當?shù)胤抗懿块T重新辦理房產(chǎn)抵押登記、公證等手續(xù)。

第七步

委托銀行根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示將貸款資金發(fā)放至申請人名下銀行卡里。

注意商貸轉公積金貸款要想辦理成功，以下幾點條件要求必須滿足：

1、已經(jīng)在當?shù)剡B續(xù)按時足額繳存住房公積金達6個月及以上（部分地區(qū)需要繳滿12個月）。

2、原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年時間，且保持著良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3、申請人及其配偶的名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已經(jīng)結清（公積金貸款最多可以辦理兩次）。

4、申請人申請貸款所購買的房產(chǎn)已經(jīng)取得了當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證。

5、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

6、商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。