抵押貸款是一房屋等不動產(chǎn)作抵押來申請貸款，那么抵押貸款的預期年化利率是多少呢？高不高？抵押貸款的條件是什么？需要哪些申請資料？

總體來說各家銀行抵押貸款預期年化利率上浮基本超過20%，國有銀行上浮稍小，但是存在不少隱性成本，如貸款100萬只能使用90萬，剩下的10萬元必須存在銀行;股份制銀行貸款預期年化利率也不低。此外，匯豐、花旗、渣打等外資銀行并不提供個人抵押貸款業(yè)務。

以下表格是小編整理的各家銀行抵押貸款預期年化利率，有需要的朋友可以參考下：

抵押貸款所需條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的***明文件；

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通。

抵押貸款所需材料；

1.房產(chǎn)證；

2.權利人及配偶的***；

3.權利人及配偶的戶口本；

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5.收入證明；

6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。