征信不好是否可以貸款買房，要根據(jù)情況而定。在貸款的時候銀行會根據(jù)貸款人的信用情況,如果貸款逾期少,不是很嚴重的信用問題,是可以貸款買房的。但是對于征信污點比較嚴重的，貸款審核時是無法通過審核的。

申請購房貸款需要具備的條件為:

1、借款人必須是年滿18歲，是完全民事行為能力人；

根據(jù)《中華人民共和國貸款通則》第十七條，借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；

3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；

4、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。