房貸利率4.9%要不要改為lpr，可以從以下三個方面進行考慮：

1、房貸利率的多少：如果用戶的房貸利息較高，那么還是變換為LPR比較好；

2、剩下貸款期限的長度：如果用戶的貸款剩余期限長于5年（10年），那么選擇固定年利率或許更好一些。相反，如果用戶的貸款剩余期限低于5年（10年），那么，選擇LPR比較穩(wěn)妥，可以享有LPR下降產(chǎn)生的益處；

3、未來是否有提前還貸計劃：如果用戶的收入較高，或是住房貸款剩下的總金額較低，未來有能力提前還貸的話，那么，選擇LPR毫無疑問是聰明的選擇，未來假如LPR增長了，那么可以選擇提前還貸。

lpr利率多久調(diào)整一次

正常而言，lpr是每月報價，報價的時間是每個月的20號，若是遇到了國家法定假日可能會延期，每月的lpr于20日9：30發(fā)布后，用戶可以在人民銀行的官方網(wǎng)站或是全國銀行間同行業(yè)拆借中心進行查看。盡管每個月都是會發(fā)布新的LPR，針對買房者來講，是可以和貸款銀行商議依照LPR調(diào)節(jié)房貸利息的，最短限期為1年，最長可以為貸款合同期限。倘若1年之內(nèi)依照LPR來計算住房貸款，那么這一年內(nèi)的貸款年利率是始終不變的，一年后將再次依照LPR去調(diào)節(jié)。因為LPR每一個月都是會有變化的，借款人可依據(jù)個人的還貸能力、LPR的多少等因素來調(diào)節(jié)貸款限期。

房貸審批過程中會有電話嗎

住房貸款審批過程中是會撥打電話的，因為銀行會進行回訪，住房貸款審核的過程中銀行會對申請人和貸款擔(dān)保人的信用情況、償債能力等進行綜合性評定，以及通過談話、電話核查以及走訪等方法進行貸前調(diào)研，并進行用戶資料審查。銀行回訪屬于銀行下款審核的一個階段，并不代表著審核通過，等到銀行全部的審批流程結(jié)束后，通知借款人去銀行簽字下款的時候，才算是真正意義上的屬于審批通過了。住房貸款通過審核以后，銀行會準時告知申請人的。