銀行貸款利率怎么計(jì)算？

據(jù)了解，貸款基礎(chǔ)利率是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。是每個(gè)工作日在各報(bào)價(jià)行報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，剔除最高、最低各一家報(bào)價(jià)，對(duì)其余報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算后，得出貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率，并于11：30對(duì)外發(fā)布。

工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、中信、浦發(fā)、興業(yè)和招行等9家銀行首批參與了報(bào)價(jià)。

本站貸款網(wǎng)小編介紹，銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

2014年11月22日，央行降息，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.60%；5年以上貸款基準(zhǔn)利率從6.55%降至6.15%。對(duì)于大部分按年調(diào)整利息的房貸族來(lái)說(shuō)，降息帶來(lái)的直接利好，會(huì)在今年開(kāi)始顯現(xiàn)。

去年12月31日，北京住房公積金貸款最高額度升至120萬(wàn)元，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套自住住房的剛需購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，是會(huì)從中受益的。以純商業(yè)貸款200萬(wàn)和組合貸款200萬(wàn)、20年期對(duì)比發(fā)現(xiàn)，組合貸比商貸月供少還1270元；純商業(yè)貸款200萬(wàn)、20年期，比去年月供少了468.16元。

據(jù)招行相關(guān)人士介紹，由于目前大部分客戶的貸款均選擇了利率固定日調(diào)整”，即每年1月1日便會(huì)調(diào)整貸款利率。這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會(huì)有所上升，因此建議客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金以備還款使用，避免貸款逾期。同時(shí)，從2015年2月開(kāi)始，貸款月供就會(huì)比2014年降低，客戶最終需要?dú)w還的利息也會(huì)因利率下降而減少。