上海房產(chǎn)抵押貸款流程

靠前步：提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證;

2、借款人身份證，戶口簿;

3、還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)

a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份

b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份

c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份

第二步：看房評估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù)，并以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步：簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細(xì)節(jié)。以后若有任何***，此合同都會作為法律依據(jù)。

第四步：公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步：**房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)

由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人**房屋抵押權(quán)證。

第六步：借貸、放款

在一切手續(xù)都**妥當(dāng)之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

房屋抵押貸款的全部流程就是這樣的，大家在申請房屋抵押貸款的時候一般都要走完這個流程的。這也是保證雙方的方式。