貸款等額本金還款法

本站貸款網(wǎng)小編指出，職工在購買住房申請公積金貸款時，可根據(jù)自己的實(shí)際情況自愿選擇等額本息還款法或等額本金還款法。

據(jù)了解，等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。

例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額本息還款法的貸款利息總共為31976元，而等額本金還款法貸款利息總的計算下來為29185.99元。但是，等額本金還款法的先期還款額較高，以后會越來越少。