一、土地使用權(quán)出讓金一般為多少

依據(jù)現(xiàn)行實(shí)施的政策及有關(guān)規(guī)章制度，通常需為每平方米土地每年支付2元人民幣作為國(guó)有土地出讓金，即所謂的土地租金范疇。

具體計(jì)算方式包括但不僅限于以下幾種：

首先，對(duì)于已實(shí)際成交并達(dá)到所在等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的土地，其出讓金應(yīng)依照不低于成交價(jià)40%的尺度進(jìn)行計(jì)算；倘若成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，那么則須以整塊土地價(jià)格的40%為基數(shù)予以確定。

其次，針對(duì)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，其出讓金亦需要按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%進(jìn)行折算。

另外，當(dāng)采用上述各類方式計(jì)算得出的土地出讓金金額遭到土地使用權(quán)受讓方質(zhì)疑或異議時(shí)，可由受讓方向具備相應(yīng)資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)提出委托，由該機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)定，然后根據(jù)重新評(píng)定后價(jià)值的40%數(shù)值再次計(jì)算土地出讓金。

最終，不論是從劃撥土地使用權(quán)***格入手進(jìn)行計(jì)算還是從市場(chǎng)土地價(jià)格出發(fā)進(jìn)行核算，其所占土地總價(jià)的最高比例均不得超過(guò)60%，并且在此基礎(chǔ)上計(jì)算土地出讓金時(shí)，還務(wù)必轉(zhuǎn)換***格為市場(chǎng)土地價(jià)格，接著按不低于40%的比例定位土地出讓金。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維**律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地使用權(quán)出讓金一般為多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。