相對(duì)比公積金貸款，商業(yè)房貸的借款利率較高，從而需要支付更高的利息。于是，不少**商貸的購(gòu)房者，在還貸期間，會(huì)考慮將原來的商貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，節(jié)省購(gòu)房成本。那么，商轉(zhuǎn)公需要什么條件？下面隨小編一起來了解一下。

商轉(zhuǎn)公需要什么條件？

1、取得房產(chǎn)證

為了控制風(fēng)險(xiǎn)，公積金中心在為購(gòu)房者受理貸款時(shí)，要求購(gòu)房者提供房產(chǎn)證。如果延期交房，沒有房產(chǎn)證，則無法**轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。

2、征求原貸款銀行同意

商轉(zhuǎn)公畢竟有損銀行的利益，所以通常需要原貸款銀行批準(zhǔn)后才能**。一般來說，原商貸需要還貸滿一年才能**商轉(zhuǎn)公。

3、滿足公積金貸款條件

**商轉(zhuǎn)公時(shí)，用戶需要滿足公積金貸款的條件，具體如下：

公積金賬戶狀況是正常狀態(tài)，沒有被封存，也沒有注銷；

公積金需連續(xù)繳存滿一定時(shí)間，地區(qū)不同，對(duì)于繳存的時(shí)間也會(huì)存在差異，一般要求連續(xù)繳存滿1年或者6個(gè)月；

公積金賬戶余額必須充足，這個(gè)才能確保貸款額度足夠；

購(gòu)房者個(gè)人及家庭名下無未結(jié)清的公積金貸款，且轉(zhuǎn)貸前的公積金貸款記錄不能超過1次；

購(gòu)房者信用良好，無不良信用記錄；

購(gòu)房者收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。

4、僅支持純商業(yè)銀行轉(zhuǎn)貸

商轉(zhuǎn)公僅支持純商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)貸，如果購(gòu)房者**的組合貸款，則暫時(shí)無法**商轉(zhuǎn)公。

5、需自籌資金結(jié)清商貸

如果當(dāng)?shù)責(zé)o法**商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)，那么購(gòu)房者需要自籌資金結(jié)清原商貸。購(gòu)房者可以使用自己的儲(chǔ)蓄還貸，或者可以通過過橋墊資的方式。如果是選擇過橋墊資，一定要留意平臺(tái)的口碑和資質(zhì)，避免過高的收費(fèi)。

6、滿足公積金中心的其他要求

除了上述的條件外，還需滿足公積金中心的其他要求，比如部分地區(qū)規(guī)定僅限借款人家庭首次申請(qǐng)、異地公積金無法**等。