隨著社會的進步，***項目也開始多元化發(fā)展，其中比較常見的***項目就是房產。而在房產***中，人們除了會選擇商品房外，部分人還會選擇購買商鋪。那么，商鋪可以貸款嗎？一起來看看。

商鋪可以貸款嗎？

可以。

商鋪作為有價資產，是可以用于抵押**貸款。不過因為商鋪不易流通、產權年限小、水電物業(yè)成本高，因此使用商鋪抵押貸款，可貸額度一般是評估價值的五六成，借款利率在貸款基準利率上的浮動會比較大。此外，**商鋪抵押貸款，還需滿足以下條件：

1、商鋪產權清晰

商鋪必須是借款人名下所有財產，且能提供房屋產權證書或者相關的證明文件。抵押的商鋪不能存在使用權、所有權不明或有爭議的情況，也不屬于依法查封、凍結、監(jiān)管的財產。

2、商鋪有一定價值

需經過專業(yè)鑒定機構評估，商鋪具備一定價值。評估價值一般與房齡、地理位置、房屋面積等相關。需要注意的是，像商鋪這類的房屋抵押貸款，一般要求房齡不能超過20年。

3、年齡符合要求

要求抵押人年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力，并能提供有效的***明以及居住證明。

4、具備還貸能力

具備還本付息的能力，并能提供相應的佐證材料，如銀行流水、收入證明、大額定期存單、名下其他房產等。

5、無嚴重逾期記錄

盡管有抵押物做擔保，但是貸款機構對于征信還是有一定要求，若是征信報告上有連三累六的逾期記錄，將會導致貸款被拒。

6、滿足貸款機構的其他要求。

需要注意的，因為每家金融機構的政策不一樣，因此貸款額度以及貸款利率都會有所差異，而且貸款政策也不一樣。建議用戶在**貸款前，可以多找?guī)准覚C構咨詢清楚，找到適合自己的產品。此外，也可在貸款前，將所需的資料提前準備好，這樣可以加快貸款的審批速度。