申請(qǐng)銀行按揭貸款一般以房屋為抵押，這不僅可以提高貸款金額，而且可以提高通過率。那個(gè)人房屋如何抵押貸款呢？今天小編來給大家介紹一下。

1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

4、報(bào)批貸款：將所有貸款審批材料和評(píng)估報(bào)告或勘探評(píng)估意見提交銀行審批。此時(shí)，貸款客戶必須注意準(zhǔn)備所有材料。如果到時(shí)候有缺少，將影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證：借款人級(jí)抵押人應(yīng)填寫借款合同及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽字蓋章，由公證人公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出**抵押登記手續(xù)。

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